Vjetnama

Īpašums tiek pārdots Vjetnamā

Vjetnama ir valsts dienvidaustrumos. Tas robežojas ziemeļos ar Ķīnu, rietumos ar Laosu un Kambodžu, uz austrumiem un dienvidiem paveras skats uz Dienvidķīnas jūru, starp Ķīnas Hainanas salu un Vjetnamas ziemeļiem veido Tonkina līci. Uz dienvidiem nelielu attālumu no Vjetnamas paveras skats uz Siāmas līci. Tās galvaspilsēta ir Hanoja.

Pēdējos gados nekustamā īpašuma tirgus Vjetnamā piedzīvo strauju izaugsmi, piesaistot arvien jaunus ārvalstu investorus, kuri ir ieinteresēti iegādāties nekustamo īpašumu pārdošanai Vjetnamā.

Pirmkārt, ja salīdzinām Vjetnamā pārdodamā īpašuma cenas un luksusa dzīvojamo kompleksu cenas ar citu Āzijas reģiona valstu cenām, mēs pamanīsim, ka tās ir daudz zemākas, turklāt mums jāņem vērā arī burvīgās Vjetnamas ainavas. Vjetnama arī paātrina urbanizācijas procesu, tāpēc valdība nodrošina mājokļus par pieņemamu cenu personām, kuras saņem zemus ienākumus.

Ārvalstu pilsoņi var iegādāties nekustamo īpašumu pārdošanai Vjetnamā, mājas, dzīvokļus un villas atbilstoši relatīvajām īpašuma tiesībām, taču ar diviem ierobežojumiem: pirmkārt, īpašuma tiesības nav pastāvīgas, tās ir spēkā 50 gadus; tad noteiktā apgabalā vai administratīvā departamenta nodaļā katra persona var iegādāties ierobežotu skaitu īpašumu pārdošanai Vjetnamā.

Pirmā ierobežojuma ietekme ir tāda, ka Vjetnamas zeme pieder valstij un tiesības izmantot zemi var piešķirt uz nenoteiktu laiku vai uz ierobežotu laiku. Parasti lietošanas tiesības uz nenoteiktu laiku tiek piešķirtas tikai dažos gadījumos, piemēram, dzīvošanai vai dzīvošanai. Pat attiecībā uz otro ierobežojumu kopējais vienību un kvadrātmetru skaits nav ierobežots, pat ja ārvalstu investori var iegādāties tikai noteiktu skaitu māju rajona vai administratīvās nodaļas daļas robežās.